Cotisations spéciales : 5 signaux à repérer avant d'acheter

Une cotisation spéciale est une facture ponctuelle imposée aux copropriétaires pour financer des travaux non couverts par le fonds de prévoyance régulier.

Cinq signaux avant-coureurs : un fonds de prévoyance sous le seuil recommandé par l'étude, des travaux majeurs reportés d'année en année dans les procès-verbaux, un immeuble vieillissant sans rénovations récentes, une étude du fonds datant de plus de cinq ans, et des mentions d'infiltrations ou de problèmes structurels non résolus.

Si une cotisation spéciale est déjà votée au moment de votre offre, clarifiez avec le notaire qui — de l'acheteur ou du vendeur — en assume le paiement, et à quelle date elle est exigible.