Fonds de prévoyance : combien devrait-il contenir ?

Le fonds de prévoyance sert à financer les réparations majeures et le remplacement des parties communes — toiture, systèmes mécaniques, stationnement. Depuis 2022, une étude du fonds de prévoyance réalisée par un professionnel est obligatoire pour la plupart des syndicats.

Le bon réflexe : comparer le montant disponible (dans l'attestation) au montant recommandé par l'étude. Un ratio sous 100 % n'est pas nécessairement rédhibitoire, mais il signale un rattrapage à venir — par hausse de cotisation ou par cotisation spéciale.

Si l'étude a plus de cinq ans, elle est probablement dépassée : les coûts de construction ont fortement augmenté récemment, et le montant recommandé qui y figure peut sous-estimer les besoins réels.